使用權房子如何辦理產權（詳細步驟）

隨著城市化的不斷發展，越來越多的人選擇在城市購買房產。但是，在購買房產后，很多人會發現自己只是擁有該房產的使用權，而不是產權。那么，使用權房子如何辦理產權呢？下面，本文將為您介紹詳細的操作步驟。

一、了解產權和使用權的區別

在辦理產權前，我們需要先了解產權和使用權的區別。產權是指對房屋所有權的擁有，擁有產權的人可以自由支配該房屋，包括出售、贈與、抵押、租賃等。而使用權是指對房屋的使用權，使用權人只能使用該房屋，不能轉讓、抵押或出租。

二、辦理房屋產權的條件

在辦理房屋產權前，需要滿足以下條件：

1.房屋已經取得國有土地使用權。

2.房屋已經取得建設工程規劃許可證。

3.房屋已經取得竣工驗收合格證。

4.房屋已經取得房屋所有權證。

5.房屋已經交付使用滿五年。

三、辦理房屋產權的步驟

1.辦理房屋測繪

在辦理房屋產權前，需要先辦理房屋測繪。房屋測繪是指對房屋的形狀、面積、位置等進行測繪，以確保房屋的真實性和準確性。

2.填寫產權轉移申請表

在辦理產權轉移前，需要填寫產權轉移申請表。申請表需要填寫房屋的基本信息、產權轉移的原因、產權轉移的方式等。

3.提交相關材料

在填寫產權轉移申請表后，需要提交相關材料。材料包括房屋測繪報告、房屋所有權證、建設工程規劃許可證、竣工驗收合格證、房屋交付使用滿五年的證明材料等。

4.繳納產權轉移費用

在提交相關材料后，需要繳納產權轉移費用。產權轉移費用包括土地使用權出讓金、房屋過戶稅、產權登記費等。

5.辦理房屋產權登記

在繳納產權轉移費用后，需要辦理房屋產權登記。產權登記是指將房屋所有權的登記簿和證明書發放給產權轉移人的過程。

四、總結

使用權房子如何辦理產權，需要滿足一定的條件和步驟。在辦理產權轉移前，需要了解產權和使用權的區別，滿足辦理產權的條件，填寫產權轉移申請表，提交相關材料，繳納產權轉移費用，并辦理房屋產權登記。通過以上步驟，您就可以成功辦理使用權房子的產權。