2020年第一重磅消息：12月31日，萬有（南寧）國際旅游度假區項目開發協議簽約儀式在南寧舉行，南寧國際旅游度假區項目終于“落地”。同樣主打度假，“萬有牌”和“長隆牌”有沒有關系？有什么區別？對房價有沒有影響？新年第一探，出發。

時間線，8月簽框架，12月落地

8月11日，南寧市與廣州萬有文化旅游發展有限公司簽署合作框架協議，自治區黨委常委、市委書記王小東，市委副書記、市長周紅波在南寧會見香江集團董事會主席、廣州萬有文化旅游發展有限公司董事會主席劉志強一行。

9月30日，南寧市發改委批復關于那馬組團北側土地儲備項目地塊一項目建議書提到，根據《南寧市人民政府辦公室關于成立國際旅游度假區項目前期工作組的通知》（南府辦函〔2019〕178號）精神以及南寧市自然資源局出具的藍線圖（藍線圖編號：CB0101201900028號），同意那馬組團北側土地儲備項目地塊一項目立項。接文后請按規定盡快開展土地收儲等相關手續，待開發業主明確后，由開發業主到我委辦理項目相關審批手續。

10月10日，南寧市發展與改革委員會發布了那馬組團北側土地儲備項目地塊一至地塊七項目建議書的批復。同意那馬組團北側土地儲備項目地塊一至地塊七項目立項，7幅地塊共3674畝。

批復截圖

12月31日，萬有（南寧）國際旅游度假區項目開發協議簽約儀式在南寧舉行。自治區黨委書記、自治區人大常委會主任鹿心社，自治區黨委副書記、自治區主席陳武會見香江集團董事局主席、萬有集團董事會主席劉志強并見證簽約。

簽約現場

至此，坊間沸沸揚揚的南寧國際旅游度假區項目終于浮出水面。

萬有和長隆沒有半毛錢關系

萬有（南寧）國際旅游度假區項目的簽約主體是廣州萬有文化旅游發展有限公司，但自從南寧國際旅游度假區項目前期開展以來，各種小道消息就將該項目和文旅界的頂級流量——廣州長隆聯系起來，大聲疾呼——長隆要來了。

還有傳言稱香江是長隆旗下的一個子公司，香江集團老板劉志強先生聽到了估計要哭了。2018胡潤廣州富豪排行榜，香江集團劉志強、瞿美卿夫婦以身家165億排名第12位，而廣州長隆老板蘇志剛先生則以130億身家排名第17位。把香江集團說成廣州長隆的子公司簡直是狐說扒道，亂帶節奏。

香江集團創建于1990年，產業覆蓋商貿物流、城市運營、金融投資、科創服務、健康文旅、資源能源等領域，曾入圍2019“中國企業500強”榜單。

廣州萬有文化旅游發展有限公司的大股東是南方香江集團有限公司，董事長是瞿美卿女士。廣州萬有、香江控股、香江集團與文旅界的超級IP——廣州長隆沒有任何關系。不要再亂帶節奏了。

長隆歡樂世界

“萬有牌”、“長隆牌”有啥區別？

在萬有（南寧）國際旅游度假區項目簽約前的9月26日下午，萬有（揚州）國際旅游度假區項目簽約儀式在揚州舉行，這個項目也是揚州歷史上單體投資最大的產業項目，也是投資最多的旅游業重大項目。香江集團董事局主席、萬有集團董事會主席劉志強等出席儀式，江蘇省委相關領導也出席見證了簽約儀式。

萬有（揚州）國際旅游度假區項目位于儀征棗林灣旅游度假核心區，總投資約300億元，主要建設集“狂野世界”“山海奇幻”等旅游體驗景區、主題度假酒店群、文化演藝和休閑度假小鎮于一體的世界級文化旅游綜合體。

萬有（南寧）國際旅游度假區項目包括六大文化特色景區、度假酒店群、文化演藝和萬有文旅生態城等，將建設集主題旅游、文化演藝、休閑度假、旅游購物、健康養生和生態保護等于一體的超大型綜合性國際旅游度假區，締造世界主題旅游行業的新標桿。

從揚州和南寧兩個萬有旅游度假區的定位來看更像帶有區域文化特色輸出功能的大型文旅綜合體，而長隆則主打大馬戲、野生動物世界、水上樂園以及海洋動物主題的休閑公園，旅游功能和定位更加明確。

野生動物園

停！不要再說房價會漲

萬有（南寧）國際旅游度假區項目落地，會不會帶動那馬、五象南、五象新區的房價進一步上漲？探房覺得不會。

國際旅游度假區項目是完善和提升南寧城市功能定位尤其是強化南寧文旅目的地的一項舉措，但對房價而言不會有什么直接促進作用，這點大家可以放心。

目前那馬在開發的住宅項目只有北投的智慧健康城，說是說智慧健康城，但目前在賣的都是住宅和別墅，住宅6000-7000元/㎡，別墅10000元/㎡出頭，隨著萬有（南寧）國際旅游度假區項目落地，這個項目的各級銷售人員可能會略有騷動，但騷動持續的時間不會太長。

至于項目對五象南、五象新區甚至南寧樓市的影響，沒有。

長隆