什么是集體房產證？

集體房產證是指農村集體所有的土地和房屋的所有權證書，是農村土地和房屋所有權的法定證明文件。在農村，很多人都擁有集體房產證，這些房產大多是由農村集體經濟組織建造的，屬于集體所有。

什么情況下需要拆遷？

在城市化進程中，很多農村地區也在逐漸被城市所吞噬。為了滿足城市建設的需要，一些原本屬于農村的土地和房屋需要被拆除，進行城市化改造。這時，擁有集體房產證的農民就面臨著拆遷的風險。

拆遷補償標準是什么？

在拆遷之前，政府會與擁有集體房產證的農民進行協商，商定拆遷補償標準。根據《城市房屋拆遷與補償條例》，拆遷補償標準包括房屋補償、過渡期生活補助、安置補助等。其中，房屋補償標準是最重要的一項，它的計算方法是根據被拆遷房屋的建筑面積、房齡、市場價值等因素來確定的。

拆遷補償的程序是什么？

拆遷補償的程序一般分為以下幾個步驟：

1.政府部門征收：政府部門會發布征收通知，告知農民拆遷的時間和補償標準等信息。

2.評估房屋價值：政府會派遣評估人員對被拆遷的房屋進行評估，確定其價值。

3.簽訂協議：政府與農民進行協商，商定拆遷補償標準和安置方案等事項。

4.拆遷：政府會組織拆遷人員進行拆遷。

5.發放補償款：政府會按照協議約定的時間和方式發放拆遷補償款。

集體房產證的房子拆了怎么賠？

如果擁有集體房產證的房子被拆除，農民可以按照上述拆遷補償的程序進行操作。在簽訂協議時，農民可以根據自己的實際情況提出自己的補償要求。如果農民對政府的補償方案不滿意，可以通過法律途徑進行維權。

總的來說，集體房產證的房子拆了之后，農民可以按照拆遷補償的程序進行操作，獲得相應的補償。但是，在拆遷過程中，農民的權益往往容易受到侵害，因此，農民需要保持警惕，維護自己的合法權益。